PERIGORD VERT, au calme et en position dominante offrant une vue imprenable; bel ensemble immobilier contemporain composé d'une maison principale, deux gîtes, piscine, terrasse, l'ensemble avec 2.3 ha de terrain attenant.

Maison principale

• Une entrée
• Une terrasse
• Un espace bureau
• Un salon avec cheminée de 31 m² env.
• Une cuisine aménagée et équipée de 17 m² env.
• Une salle à manger avec cheminée de 33 m² env.
• Une chambre de 13 m² env.
• Une salle d'eau avec douche, doubles vasques et wc
• Une chambre de 14 m² env.
• Un wc
• Une chambre de 25 m² env. avec salle d'eau de 7.5 m² env. avec douche, doubles vasques et wc
• Un garage de 48 m² env. avec coin chaufferie
• Local avec cuve fuel de 2000 litres
• Une buanderie
• Une cave de 10 m² env.
• Abri voiture de 26 m² env.

Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, certificat de conformité 2005,

Gîte 1

• Une pièce à vivre de 26 m² env.
• Une cuisine équipée de 11 m² env.
• Un wc
• Une salle d'eau avec douche
• Une chambre de 11m² env.
• Terrasse
• Local chaudière
• Local cuve à fuel

Gîte 2

• Une pièce à vivre de 21 m² env.
• Une cuisine équipée de 10 m² env.
• Une chambre de 14 m² env.
• Une salle d'eau avec douche et double vasques
• Une chambre de 13 m² env.

Chauffage central fuel pour les 2 gîtes, cumulus, groupe électrogène

Dépendances

• Grande terrasse sécurisée
• Piscine
• Barbecue
• wc
• Bassin d'agrément

La propriété possède 2.3 hectares de terrain, constructions achevées en 2005 pour 480 m² de bâti dont 230 m² habitables ( plans et certificat de conformité), assainissement aux normes, adsl, Taxe foncière 1650 euros, possibilité de forage

DPE : Classe B Indice 58

agence@perigordweekend.com

cliquez ici pour photos

 GREEN PERIGORD, modern property comprising main residence, 2 guest cottages, swimming pool and terrace, set in 2.30ha of land overlooking the surrounding countryside.

Main house

Terrace leading to:
Entrance hall.
Office.
Sitting room of 30 m² with fireplace.
Fitted kitchen of 17 m².
Dining room of 33 m² with fireplace.
Bedroom of 13 m².
Shower room, twin basins and w.c.
Bedroom of 14 m².
W.c.
Bedroom of 25 m² with ensuite shower room of 7.5 m² with twin basins and w.c.
Garage of 48 m² with boiler room.
Oiltank of 2000 lts.
Utility room.
Cellar of 10 m².
Carport of 26 m².

Underfloor heating, double glazing, electric shutters, certificate conformité 2005.

Guest cottage 1

Living room of 26 m².
Futted kitchen of 11 m².
W.c.
Shower room.
Bedroom of 11 m².
Terrace.
Boiler room.
Oil tank.

Guest cottage 2

Living room of 21 m².
Fitted kitchen of 10 m².
Bedroom of 14 m².
Shower room with twin basins.
Bedroom of 13 m².

Oilfired central heating for the 2 guest cottages, electric water heater, generator plus mains electricity.

Outbuildings

Large fenced terrace.
Swimming pool.
Bbq.
W.c.
Fish pond.

The property has 2.3 ha of land, built in 2005, 480 m² constructed, 230 m² habitable, plans and conformity certificat, drainage up to today standards, broadband internet, land tax 1650 €, possibility to create a bore hole.

DPE : Classe B indice 58

agence@perigordweekend.com

click here for more photos