29-3-17 005.jpg  

29-3-17 019.jpg

499 000  €     Ref : 6379

Perigord Weekend

14 rue Jean-Jaures, 24800 Thiviers
Dordogne, France

Tél. : 05 53 55 06 32  : Fax : 05 53 55 20 95

Siret No. 45032464500016
Caisse de Garantie de la FNAIM  25666 X
SARL au capital de 7500 € 

 

Francais

English

SUD HAUTE-VIENNE, Situé au calme et pourtant à seulement 10 minutes de la ville, Bel ensemble immobilier des années 1800 comprenant une ancienne forge et ses nombreuses dépendances formant cour intérieure ( Salle de réception, granges, boxes, carrière, gîtes, sources et rivière) et offrant 50 hectares de terrain attenants et libres (30 ha de près et 20 ha de bois) traversés par une rivière. Cet endroit est idéal pour les amoureux d'histoire, de la pierre, des chevaux, de la randonnée, de la pêche et plus simplement des amoureux de la vie à la campagne.

La Maison

  • Une vaste entrée avec bel escalier d'époque
  • Dégagement
  • Un salon de 50 m² env. avec grande cheminée
  • Une cuisine aménagée avec coin repas de 30 m² env.
  • Une ancienne cuisine professionnelle de 25 m² env.
  • Une salle d'eau
  • Un wc avec lave-mains
  • Un club-house de 30 m² env. avec bar et cheminée

1er Etage

  • Palier avec escalier et dégagement
  • 6 chambres  de 10 à 16 m² env. avec lavabo et une avec douche
  • 2 salles de bain

2 ème Etage

  • Grenier de 100 m² env. aménageable avec superbe charpente.

Rez-de-Jardin

  • Caves
  • Remises avec chaudière fuel
  • Ancienne Forge

DEPENDANCES

  • Une salle de réception de 70 m² env. (avec accès à la maison) avec poële et grande mezzanine, bureau, salle d'eau avec douche et wc et wc séparés h/f
  • Un gîte indépendant ,  3 chambres, cuisine, 3 douches et 3 wc, remise et buanderie
  • Un petit gîte avec cheminée, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine
  • Une grange de 240 m² env. avec manège et 3 boxes 3.5 m X 4 m
  • Une grange de 170 m² env.avec 6 boxes 3.5 m X 4 m et 5 boxes à poneys
  • Sellerie
  • Four à pain
  • Remise
  • Une grange de 200 m² au sol env. sur 2 niveaux pour stockage et fourrage
  • Une grange de 130 m² env. avec autorisation de transformation en gîte grande capacité
  • Fontaine à débit permanent dans la cour

Double vitrage pour la maison, chauffage central fuel, 2 fosses septiques, Taxe Foncière 1980 euros, source captée et fontaine dans la cour, adsl.

La propriété est entièrement clôturée, la situation exceptionnelle de cet endroit offre à proximité 120 hectares de forêt avec possibilité de longues et agréables randonnées à travers bois.

DPE: C  Indice: 313 - GES:C  Indice: 17

agence@perigordweekend.com

cliquez ici pour photos

South Haute-Vienne: Nice collection of property built in the 1800s, situated in a quiet position, yet only 10 minutes from the town.  It comprises an old forge and lots of outbuildings forming an inner courtyard (reception room, barns, horse boxes, working paddock, gites, springs and a stream) and offering 50 hectares of adjoining land (30 hectares of meadows and 20 hectares of woodland) crossed by a stream. This place is ideal for lovers of history, stone, horses, walking, angling and quite simply lovers of a rural life style.

The House

  • A huge entrance with nice period staircase.
  • Hallway.
  • A sitting room of 50 m2 with a large fireplace.
  • A fitted kitchen with dining area of 30 m2.
  • An old professional kitchen of 25 m2.
  • A shower room.
  • A wc with wash basin.
  • A club house of 30 m2 with bar and fireplace.

First floor

  • Landing with staircase and hallway.
  • 6 bedrooms from 10 m2 to 16 m2 with wash basin and one with a shower.
  • 2 bathrooms.

Second floor

  • Attic of approx. 100 m2 for conversion with superb roof frame.

Garden level

  • Cellars
  • Sheds with oil-fired boiler
  • Old forge

Outbuildings

  • A reception room of approx. 70 m2 (with access to the house) with wood burner and large mezzanine, study, shower room and wc, separate Ladies/Gents wc
  • A separate gite 3 bedrooms, kitchen, 3 showers and 3 wc, store and laundry room.
  • A small gite with fireplace, shower room with wc and mezzanine bedroom.
  • A barn of approx. 240 m2 with work paddock and 3 boxes of 3.5 m x 4 m
  • A barn of approx. 170 m2 with 6 boxes of 3.5 m x 4 m and 5 boxes for ponys.
  • Saddle room.
  • Bread oven
  • Store
  • A barn of approx. 200 m2 over 2 floors for storage and fodder
  • A barn of approx. 130 m2 with permission for conversion into a high capacity gite.
  • Fountain with a permanent flow in the courtyard.

The house is double glazed. Oil-fired central heating, 2 septic tanks, land tax of 1980, tapped spring and broadband.

The property is fully enclosed, the location is exceptional, offering 120 hectares of forests with the prospect of long and pleasant walks through the woods.

DPE: C  Indice: 313 - GES:C  Indice: 17

agence@perigordweekend.com

click here for more photos

Les renseignements qui sont donnés ne constituent pas un engagement contractuel