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1 096 000 €     Ref : 6563

Perigord Weekend

14 rue Jean-Jaures, 24800 Thiviers
Dordogne, France

Tél. : 05 53 55 06 32  : Fax : 05 53 55 20 95

Siret No. 45032464500016
Caisse de Garantie de la FNAIM  25666 X
SARL au capital de 7500 € 

 

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LOIRE ATLANTIQUE, Propriété viticole en très bon état et en pleine production comprenant ancien manoir et vignoble de 44 hectares dont 26 hectares en pleine propriété. Cépage Muscadet et Gros Plant.

La maison d'habitation de 103 m² env. se compose d'une entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour, bureau, buanderie, wc, lingerie et cave. A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Grenier aménageable. Ancienne chapelle.

Adsl, double vitrage, chauffage électrique et bois (insert), assainissement individuel, ancienne chapelle

DPE : E 283    -    GES : B 8

Le Vignoble

- Surface : 44 hectares dont 26 hectares en pleine propriété et 17 hectares en fermage (achat possible ou reprise de bail)
- 2 hectares de prairie en aire d'appellation

-  Cépages : Muscadet pour 50 % et Gros Plant/ vins de pays pour 50 %
- AOC Muscadet Gros Plant = AOC Côtes Grand Lieu (AOC village de grande qualité)
- IGP Vin de Pays de Val de Loire (Gamay, Cabernet, Chardonnay, Sauvignon Blanc)

- 90% en vente directe (60% en GD et 30% en clientèle personnelle)
- 2 salariés polyvalents en place

- Marque déposée

- Les vignes sont âgées de  25ans
- Type de sol sur la propriété : schiste et glaise
- Densité : 6500 à 7000 pieds/hectare
- Matériel agricole et viticole complet


Bâtiments d'exploitation :

- Le chai de vinification et stockage (1000 m² sur 2 niveaux)

- 2670 hl de volume de cuverie
- 3 groupes froid + climatiseur
- Effluent de chai aux normes
- Grange pour stocker le matériel

- Cuverie intérieure souterraine et extérieure souterraine, bureau et sanitaires. Possibilité d’agrandissement

agence@perigordweekend.com

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LOIRE ATLANTIQUE, Vineyard property in very good condition  including a manor and vineyard of 44 hectares  which 26 hectares in full ownership. Grape variety Muscadet and Gros Plant.

The house of 103 m² approx. consists of one entry, hallway, fitted  kitchen, living room, an office, utility room, toilet, underwear and cellar. Upstairs: hallway, 3 bedrrooms, bathroom and separated toilet. Attic convertible.

ADSL, double glazing, electric heating and wood (insert), septic tank, old chapel

DPE : E 283    -    GES : B 8

The Vineyard

- Area: 44 hectares which 26 hectares in full ownership and 17 hectares in rental (possible purchase or lease takeover)

- 2 hectares of grassland in appellation area

- Grape varieties: Muscadet for 50% and Gros Plant / wines from 50%

- AOC Muscadet Gros Plant = AOC Côtes Grand Lieu (AOC Village of high quality)

- IGP Vin de Pays of the Loire Valley (Gamay, Cabernet, Chardonnay, Sauvignon Blanc)

- 90% in direct sales (60% in GD and 30% in private customers)

- 2 multipurpose employees in place

- Trademark

- The vines are 25 years old

- Type of soil on the property: schist and clay

- Density: 6500 to 7000 feet per hectare

- Agricultural and viticultural equipment

Buildings:

- Wine cellar and storage (1000 m² on 2 levels)

- 2670 hl of volume of Winery

-  air conditioning units

- Cellar effluent to standards

- Barn to store the equipment

- Underground Winery Laundry, Office and sanitary facilities. Possibility of extension.

agence@perigordweekend.com

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Les renseignements qui sont donnés ne constituent pas un engagement contractuel