PERIGORD VERT, situé au calme dans un cadre pittoresque, moulin du XIIème rénové avec étang et garage indépendant sur 1 hectare de terrain avec ruisseau.

Le moulin (177m²) se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée (16m²) avec cheminée et cuisinière à bois, un séjour (38m²) avec cheminée et escalier conduisant à l'étage; dégagement, une chambre (11m²) avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec wc, une chambre (13m²) avec salle de bain (13m²) avec douche et wc séparé; A l'étage:une chambre (23m²) avec cabinet de toilette et coin salon; en rez-de jardin: un salon (36m²) avec belle cheminée et sortie sur terrasse et jardin, un bureau ou chambre (17m²) avec sortie sur terrasse et jardin, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-buanderie (chauffage central fuel).

Une partie du moulin attenante mais indépendante offre le potentiel de créer un gîte ou une maison d'amis de 78 m² très facilement.

Dépendances:

Un étang aux normes (env. 4000 m² et 4 m de profondeur) avec droit d'eau et  datant d'avant la révolution française, un garage indépendant (88m²), un ancien four à pain, ruisseau, petit pont.

Chauffage central fuel, cuisinière à bois, double vitrage, assainissement aux normes, partie boisée, Taxe foncière 778 €,Prix 363 000 € frais d'agence inclus, hors frais 350 000 €

agence@perigordweekend.com

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GREEN PERIGORD, quietly located in a setting picturesque, renovated 12th century mill with pond and garage independent on 1 hectare of ground with stream.

The mill (177m²) is composed on the ground floor of a fitted kitchen (16m²) with fireplace and stove wood, living room (38m²) with fireplace and staircase leading upstairs; hallway, a bedroom (11m²) with a toilet cabinet, a bathroom with wc, a bedroom (13m²) with bathroom (13m²) with shower and separate toilet; upstairs: a bedroom (23m ²) with toilet cabinet and corner lounge,  on the ground floor: a living room (36m²) with beautiful fireplace and exit to terrace and garden, an office or bedroom (17m²) with exit to terrace and garden, a shower room with toilet, a boiler-laundry room (central heating fuel).

an adjoining part of the mill but independent offers the potential to create a gîteor a guest house of 78 m² very easily.

outbuildings:

A pond with standards (about 4000 m² and 4 m deep) with right of water and dating back to before the French Revolution, a independent garage (88m²), a bread oven, stream, little bridge.

Oil central heating, wood stove, double glazing, sanitation standards, woodland, property tax 778 € , Price 363 000 € agency fees included, excluding costs 350 000 €

agence@perigordweekend.com

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