SUD HAUTE-VIENNE, au calme, isolé et proche commodités, ensemble immobilier à réhabiliter comprenant Maison d'habitation, moulin et dépendances sur 3.6 hectares de terrain

La maison (233m²) se compose ne rdc de 2 entrées 19 et 9m²), dégagement avec accès tunnel, cuisine (29m²) avec cheminée et poële, salon avec cheminée (33m²), dégagement, une chambre (18m²)et wc séparé, cave (11m²) ; 1er Etage: paliers (8 et 10m²), 4 chambres (15-16-33 et 35m²), une salle de bain (7m²); 2ème étage: grenier

Le Moulin (415m²) sur 3 étages se compose en rdc d'une pièce de 67m² avec turbine (11m²), 1er étage: 2 pièces (67 et 71m²); 2ème étage: 2 pièces (68 et 69m²); 3ème étage: une pièce (62m²)

Dépendances:

Grange avec étables (180m²), grange moulin (70m²), four à pain (16m²), porcherie et cuvier (68m²), remise et autres petites dépendances.

3.6 hectares de terrain, assainissement individuel aux normes, moulin avec ancienne machinerie, DPE: F 335 et GES C 11, Taxe foncière (650€), Chauffage électrique et bois, simple vitrage, accès rivière, Prix frais d'agence inclus 365 000 €, Prix hors frais d'agence 350 000€

perigordweekend@gmail.com

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SOUTH HAUTE-VIENNE, in a quiet, secluded location close to amenities, a property complex to renovate comprising a house, mill, and outbuildings on 3.6 hectares of land.

The house (233 sq m) comprises, on the ground floor: two entrances (19 and 9 sq m), a hallway with tunnel access, a kitchen (29 sq m) with a fireplace and wood-burning stove, a living room with a fireplace (33 sq m), a hallway, a bedroom (18 sq m), a separate WC, and a cellar (11 sq m). The first floor includes landings (8 and 10 sq m), four bedrooms (15, 16, 33, and 35 sq m), and a bathroom (7 sq m). The second floor is an attic.

The mill (415 sq m), on three floors, comprises, on the ground floor: a 67 sq m room with a turbine (11 sq m); on the first floor: two rooms (67 and 71 sq m). 2nd floor: 2 rooms (68 and 69 sq m); 3rd floor: one room (62 sq m)

Outbuildings:

Barn with stables (180 sq m), mill barn (70 sq m), bread oven (16 sq m), pigsty and vat room (68 sq m), shed and other small outbuildings.

3.6 hectares of land, compliant septic system, mill with old machinery, Energy Performance Certificate (EPC): F 335 and Greenhouse Gas Emissions (GHG): C 11, Property tax (€650), Electric and wood heating, single glazing, river access, Price including agency fees: €365,000, Price excluding agency fees: €350,000

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