Excideuil, proche commerces, maison d'habitation élevée sur sous-sol complet avec jardin de 722 m² avec puits.

La maison (145m²) se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine séparée (10m²) avec accès sous-sol, un séjour (28m²); un salon ou chambre (13m²), une chambre (13.5m²), une salle d'eau avec douche (5.5m²) et un wc séparé; A l'étage: Palier (16m²), une chambre (13m²) avec cabinet de toilette (2.6m²), une chambre (28m²) avec dressing (8m²).

Au Sous-sol: dégagement, une chaufferie/buanderie (22m²) avec sortie jardin, un garage (24m²), cellier (14m²) et 2 caves (7 et 14m²)

Dépendances: Petite cabane de jardin en bois et puits.

La maison se situe proche des commerces, au calme, dans un agréable quartier résidentiel avec jardin donnant sur petit ruisseau.L'ensemble mérite un bon rafraîchissement pour correspondre aux standards contemporains plus modernes et plus efficients.Assainissement individuel de type fosse septique, simple vitrage ou survitrage, chauffage central fuel, Dpe: F 269 et Ges: F 84 "logement à consommation énergétique excessive", Taxe foncière 1252 €, jardin clos avec puits et accès ruisseau.Prix incluant grais d'agence 144 000€, hors frais d'agence 135 000 €

perigordweekend@gmail.com

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Excideuil, close to shops, house raised on full basement with garden of 722 m² with well.

The house (145m²) consists of an entrance hall with hallway, a separate kitchen (10m²) with basement access, a living room (28m²); a living room or bedroom (13m²), a bedroom (13.5m²), a bathroom with shower (5.5m²) and a separate toilet; Upstairs: Landing (16m²), a bedroom (13m²) with toilet (2.6m²), a bedroom (28m²) with dressing room (8m²).

In the basement: hallway, a boiler room/laundry room (22m²) with garden outlet, a garage (24m²), storeroom (14m²) and 2 cellars (7 and 14m²)

Outbuildings: Small wooden garden shed and well.

The house is located close to shops, in a quiet area, in a pleasant residential area with garden overlooking a small stream.The whole deserves a good refresh to match more modern and efficient contemporary standards.Individual septic tank type sanitation, single glazing or overglazing, oil central heating, Dpe: F 269 and Ges: F 84 "housing with excessive energy consumption", Property tax 1252 €, enclosed garden with well and stream access. Price including fees 144 000€, excluding fees 135 000€

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